Thủ phủ vùng Trung du miền núi phía Bắc, tỉnh Phú Thọ đang đứng trước bước ngoặt phát triển mạnh mẽ khi bước vào chu kỳ 2026-2030 với chiến lược quy hoạch đồng bộ 14 đô thị hạt nhân. Khi gắn liền không gian đô thị với các hành lang kinh tế, khu công nghiệp và hạ tầng giao thông kết nối liên vùng đang tạo xung lực mới, gia tăng sức hút cho thị trường bất động sản địa phương.
Hạ tầng đi trước mở đường, hình thành các cực tăng trưởng mới
Theo Chương trình phát triển đô thị tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2026-2030 (được điều chỉnh theo Quy hoạch tỉnh tầm nhìn đến năm 2050), địa phương sẽ dồn nguồn lực đầu tư, mở rộng và hoàn thiện 14 đô thị trung tâm. Trong đó bao gồm 5 đô thị định hướng đạt tiêu chuẩn loại II và 9 đô thị định hướng đạt tiêu chuẩn loại III.
Việc phân bổ này phủ rộng lên 35 đô thị hiện hữu trong tổng danh mục 60 đô thị đã đăng ký. Với 25 không gian còn lại, chính quyền tỉnh tiếp tục duy trì và nâng cấp theo chính sách cuốn chiếu phù hợp với nguồn ngân sách.
Đáng chú ý, định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật và xã hội được xem là trục xương sống tác động trực tiếp tới thị trường địa sản. Việc ưu tiên nguồn vốn vào các vùng đô thị động lực, giao thoa giữa các trục giao thông huyết mạch, tổ hợp công nghiệp, trung tâm logistics và hạ tầng dịch vụ y tế, giáo dục sẽ kích cầu mạnh mẽ phân khúc đất ở, nhà ở thương mại cũng như mặt bằng sản xuất kinh doanh.
Đặc biệt, năng lực kết nối giao thông liên kết giữa Phú Thọ với Thủ đô Hà Nội, vùng Đồng bằng sông Hồng và toàn dải Tây Bắc đang tạo ra dư địa tăng trưởng vượt trội cho các khu vực vệ tinh.
Định hình không gian 5 trung tâm đô thị loại II
Trong kế hoạch đến năm 2030, 5 đô thị loại II đóng vai trò hạt nhân sẽ được mở rộng địa giới hành chính, tích hợp nhiều phường xã để tạo thành những đại đô thị đa chức năng:
- Trung tâm Việt Trì: Mở rộng trên nền tảng các phường Việt Trì, Nông Trang, Thanh Miếu, Vân Phú cùng các xã Hy Cương, Sông Lô, Tiên Lữ, Sơn Đông, giữ vững vị thế trái tim kinh tế – văn hóa của toàn tỉnh.
- Đô thị Phú Thọ: Tăng cường liên kết không gian tại 3 phường Phú Thọ, Âu Cơ, Phong Châu nhằm đón đầu làn sóng đầu tư dịch vụ và thương mại.
- Đô thị Hòa Bình: Mở rộng sang các phường Hòa Bình, Thống Nhất, Kỳ Sơn, Tân Hòa và xã Thịnh Minh, hướng tới không gian sống hiện đại, đồng bộ.
- Đô thị Vĩnh Yên: Quy mô phát triển lớn bao phủ các phường Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc cùng các xã Tề Lỗ, Hội Thịnh, Bình Xuyên, Yên Lạc, Xuân Lãng.
- Đô thị Phúc Yên: Tận dụng lợi thế cửa ngõ giao thương thông qua các phường Phúc Yên, Xuân Hòa cùng các xã Bình Nguyên, Bình Tuyền.
Hướng tới mục tiêu 40% tỷ lệ đô thị hóa vào năm 2030
Tỉnh Phú Thọ đặt mục tiêu nâng tỷ lệ đô thị hóa toàn tỉnh lên mức 40% vào năm 2030. Để tránh lãng phí nguồn lực, phương châm được quán triệt là đầu tư trọng tâm, không dàn trải.
Định hướng nâng cấp cho nhóm đô thị loại II
Đối với nhóm 5 đô thị hạt nhân loại II, Phú Thọ tập trung nguồn lực để xây dựng không gian sống hiện đại và bền vững. Hạ tầng tại các khu vực này sẽ được ưu tiên phát triển theo hướng thông minh và thân thiện với môi trường, bao gồm việc ứng dụng giải pháp chiếu sáng tiết kiệm năng lượng, phủ xanh công trình và từng bước chuyển đổi số trong quản lý vận hành đô thị.
Bên cạnh đó, địa phương cũng chú trọng đầu tư đồng bộ hệ thống thu gom, xử lý nước thải và chất thải rắn tiên tiến nhằm đảm bảo chất lượng sống cho cộng đồng cư dân đông đúc.
Trọng tâm hoàn thiện cho nhóm đô thị loại III
Đối với 9 đô thị loại III, mục tiêu là đáp ứng đầy đủ các tiêu chí kỹ thuật thiết yếu và nâng cao chất lượng môi trường sống thực tế. Chính quyền địa phương tập trung hoàn thiện mạng lưới giao thông nội bộ để tăng khả năng kết nối giữa các khu vực, đồng thời mở rộng không gian công cộng và cây xanh cho người dân.
Các hoạt động nâng cấp hệ thống thoát nước và cải thiện cảnh quan cũng được triển khai đồng bộ, tạo tiền đề thu hút dân cư về sinh sống và thúc đẩy các hoạt động thương mại, dịch vụ tại chỗ.
Chiến lược phát triển 14 đô thị giai đoạn 2026-2030 đang mở ra chu kỳ phát triển mới cho kinh tế – xã hội tỉnh Phú Thọ. Với nền tảng hạ tầng đang dần hoàn thiện, quy hoạch phân vùng rõ ràng và định hướng kết nối liên vùng sâu rộng, thị trường bất động sản Phú Thọ hứa hẹn tiếp tục là điểm sáng thu hút dòng vốn bền vững trong trung và dài hạn.
